臺中市西屯區弘孝路67之5號4F/14F
2018-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,066 萬 25 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物25.34 坪
公設比27.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 上石碑段 1814 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 28.6
弘孝路中位 25.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 13%比弘孝路中位 低 2%比西屯區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,066 萬
+39%
2026 年推估1,482 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 42.8 萬/坪總 1,825 萬 2021-10-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 34.7 萬/坪總 1,630 萬 2021-08-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 26.9 萬/坪總 1,364 萬 2020-03-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2019-04-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 25 萬/坪總 1,066 萬 2017-09-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 23.8 萬/坪總 1,206 萬 2014-12-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 26.6 萬/坪總 1,135 萬 2014-06-09 10F/14F 3房1廳2衛 · 50.67 坪 28.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。