臺中市潭子區興華一路163號6F/15F
2016-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.1 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物21.16 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 華泰段 77 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價745 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21
興華一路中位 20.7
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 4%比興華一路中位 低 3%比潭子區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 33.6 萬/坪總 1,638 萬 2019-02-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 22 萬/坪總 950 萬 2019-01-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 21 萬/坪總 900 萬 2019-01-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 21.7 萬/坪總 936 萬 2018-12-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 21.4 萬/坪總 918 萬 2018-11-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 21 萬/坪總 900 萬 2018-09-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 21.4 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。