臺中市北屯區大連路三段161號3F/9F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 15.4 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物29.05 坪
公設比17.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 平田段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 28
大連路三段中位 17.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 45%比大連路三段中位 低 14%比北屯區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交605 萬
+63%
2026 年推估984 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。