臺中市南區工學一街179巷18號12F/12F
2014-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物17.64 坪
公設比32.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪28 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.9
工學一街中位 16.6
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 6%比工學一街中位 低 10%比南區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 30.6 萬/坪總 740 萬 2024-07-20 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 25.8 萬/坪總 625 萬 2024-02-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 29.3 萬/坪總 708 萬 2023-11-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 21.3 萬/坪總 516 萬 2023-10-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 22.5 萬/坪總 545 萬 2023-07-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 24.21 坪 27.3 萬/坪總 660 萬 2022-02-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 28 坪 23.9 萬/坪總 668 萬 2022-02-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 25.1 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。