臺中市南區高工南路3號8F/12F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 26 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物25.15 坪
公設比37.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 下橋子頭段 323-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 18.8
高工南路中位 22.6
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 38%比高工南路中位 高 15%比南區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,146 萬
-2%
2026 年推估1,119 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 22.4 萬/坪總 988 萬 2023-06-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 23.2 萬/坪總 1,025 萬 2022-11-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 18.8 萬/坪總 830 萬 2021-04-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 14.7 萬/坪總 650 萬 2020-08-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 13.5 萬/坪總 600 萬 2014-06-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 13.5 萬/坪總 600 萬 2013-09-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 13 萬/坪總 575 萬 2013-07-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 11.6 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。