臺中市北區天祥街224號3F/12F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.1 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物24.43 坪
公設比22.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 錦村段 85 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.9
天祥街中位 16.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 1%比天祥街中位 低 9%比北區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+44%
2026 年推估762 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 19.7 萬/坪總 660 萬 2026-04-01 6F/12F 2房2廳2衛 · 32.74 坪 20.9 萬/坪總 685 萬 2025-02-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 25.3 萬/坪總 882 萬 2024-10-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 24.6 萬/坪總 850 萬 2023-04-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2022-07-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 20.8 萬/坪總 720 萬 2022-04-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 23.7 萬/坪總 831 萬 2019-04-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 14.7 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。