臺中市龍井區新興路東興巷33號
2019-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,688 萬 26.9 萬/坪 × 137.25 坪
權狀坪數137.25 坪
主建物126.8 坪
公設比5.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 137.25 坪
└ 主建物 126.8 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 46.08 坪
0 坪137.25 坪
土地坐落 新興段 741 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,688 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 21.9
新興路東興巷中位 21.4
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 23%比新興路東興巷中位 高 26%比龍井區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,688 萬
+48%
2026 年推估5,445 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。親友特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。