臺中市東區忠孝路322之1號
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.9 萬/坪 × 57.93 坪
權狀坪數57.93 坪
主建物33.9 坪
公設比41.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.93 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪57.93 坪
土地坐落 福成段 777 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
忠孝路中位 23.4
東區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 11%比東區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。