臺中市東區忠孝路322之1號2F/5F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.1 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物25.41 坪
公設比13.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 福成段 777 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.9
忠孝路中位 23.4
東區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 低 15%比忠孝路中位 低 6%比東區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。