臺中市西屯區重慶路161號7F/7F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 20.5 萬/坪 × 11.2 坪
權狀坪數11.2 坪
主建物4.99 坪
公設比30.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.2 坪
└ 主建物 4.99 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪11.2 坪
土地坐落 中義段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 13.9
重慶路中位 19
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 47%比重慶路中位 高 8%比西屯區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+2%
2026 年推估234 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 30.6 萬/坪總 343 萬 2024-05-17 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 25.4 萬/坪總 285 萬 2024-02-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 22.2 萬/坪總 258 萬 2023-10-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 21.2 萬/坪總 237 萬 2019-01-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 13.9 萬/坪總 135 萬 2017-08-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 12.1 萬/坪總 141 萬 2017-08-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 13.3 萬/坪總 138 萬 2016-02-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 13.1 萬/坪總 136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。