臺中市北屯區遼陽北一街26號6F/7F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18.4 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物17.62 坪
公設比28.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 東山段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.5
遼陽北一街中位 16.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 19%比遼陽北一街中位 高 11%比北屯區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+17%
2026 年推估633 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。