臺中市豐原區保康路28號6F/8F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 767 萬 18.2 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物24.63 坪
公設比33.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 安康段 982-1 地號
價格拆解
成交總價767 萬
扣車位後房價767 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.7
保康路中位 18.8
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 16%比保康路中位 低 3%比豐原區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交767 萬
+19%
2026 年推估911 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付22,988 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 5F/8F 2房2廳2衛 · 42.18 坪 20.9 萬/坪總 880 萬 2024-08-28 2F/8F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 20.7 萬/坪總 480 萬 2022-01-25 3F/8F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 8.6 萬/坪總 200 萬 2021-03-20 8F/8F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 20.7 萬/坪總 480 萬 2020-06-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2018-07-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 14.4 萬/坪總 588 萬 2015-09-13 8F/8F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 15.7 萬/坪總 365 萬 2015-08-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 13.2 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。