臺中市北屯區昌平路一段95之8號4F/14F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.6 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物23.64 坪
公設比40%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 東正段 129 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.1
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 68%比昌平路一段中位 低 28%比北屯區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
-4%
2026 年推估861 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。