臺中市北屯區昌平路一段95之8號11F/14F
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 22 萬/坪 × 113.53 坪
權狀坪數113.53 坪
主建物62.88 坪
公設比39.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 113.53 坪
└ 主建物 62.88 坪
└ 公設等 50.65 坪
土地持分 16.2 坪
0 坪113.53 坪
土地坐落 東正段 129 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 11.1
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 98%比昌平路一段中位 低 14%比北屯區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
-1%
2026 年推估2,486 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房6廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 8F/14F 4房1廳0衛 · 96.04 坪 15.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 48.43 坪 17.9 萬/坪總 865 萬 2023-09-21 11F/14F 3房1廳0衛 · 113.53 坪 17.2 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-21 4F/14F 0房0廳0衛 · 48.43 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2021-01-31 4F/14F 0房0廳0衛 · 52.36 坪 10 萬/坪總 524 萬 2020-03-21 4F/14F 0房0廳0衛 · 48.43 坪 10.9 萬/坪總 530 萬 2019-05-23 5F/14F 0房0廳0衛 · 90.39 坪 11.1 萬/坪總 1,000 萬 2014-11-06 10F/14F 0房0廳0衛 · 91.36 坪 9.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。