臺中市豐原區豐原大道二段387號2F/12F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 31 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物15.23 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 福德段 358 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 21.8
豐原大道二段中位 22
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 42%比豐原大道二段中位 高 41%比豐原區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
-5%
2026 年推估929 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 3F/12F 2房1廳1衛 · 14.24 坪 20.5 萬/坪總 293 萬 2024-01-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 30.6 萬/坪總 1,243 萬 2023-12-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 33 萬/坪總 940 萬 2023-09-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 28.8 萬/坪總 820 萬 2023-04-14 2房1廳2衛 · 43.03 坪 39.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-05-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 21.3 萬/坪總 685 萬 2021-05-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 21.7 萬/坪總 1,080 萬 2021-04-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 21.9 萬/坪總 633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。