臺中市豐原區豐原大道二段387號3F/12F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 21.3 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物18.4 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 福德段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.8
豐原大道二段中位 22
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比豐原大道二段中位 低 3%比豐原區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+18%
2026 年推估810 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。