臺中市北區育德路100號7F/20F
2016-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 24.3 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物22.28 坪
公設比44.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 賴厝?段 145-85 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 27.1
育德路中位 26.8
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 10%比育德路中位 低 9%比北區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。共有人持分移轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。