臺中市梧棲區四維東路116號4F/9F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.8 萬/坪 × 57.98 坪
權狀坪數57.98 坪
主建物30.81 坪
公設比35.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.98 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪57.98 坪
土地坐落 梧棲段 2726 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.1
四維東路中位 13.7
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比四維東路中位 高 1%比梧棲區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+49%
2026 年推估1,195 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 2F/9F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 19.2 萬/坪總 180 萬 2025-08-20 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 18.8 萬/坪總 255 萬 2025-08-16 3F/9F 1房0廳1衛 · 12.54 坪 19.5 萬/坪總 245 萬 2025-08-01 3F/9F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 19.9 萬/坪總 245 萬 2025-04-30 2F/9F 1房0廳1衛 · 12.34 坪 15.9 萬/坪總 196 萬 2023-03-16 2F/9F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 15.4 萬/坪總 190 萬 2021-08-03 2F/9F 1房0廳1衛 · 8.94 坪 19.6 萬/坪總 175 萬 2021-03-17 3F/9F 2房0廳2衛 · 25.89 坪 15.4 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。