臺中市南屯區文心南五路一段492號3F/7F
2017-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 29.5 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物21.97 坪
公設比49.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 豐業段 102 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,193 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 30
文心南五路一段中位 30.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 2%比文心南五路一段中位 低 3%比南屯區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。