臺中市西屯區上石南8巷31弄8號2F/6F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 22 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物23.37 坪
公設比13.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 上石碑段 1495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.3
上石南中位 29
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 27%比上石南中位 低 24%比西屯區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-2%
2026 年推估673 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。