臺中市西屯區福科路377巷3號15F/24F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,111 萬 69.7 萬/坪 × 92.47 坪
權狀坪數92.47 坪
主建物35.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.47 坪
└ 主建物 35.95 坪
└ 公設等 56.52 坪
土地持分 15.66 坪
0 坪92.47 坪
土地坐落 信安段 698 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,111 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價4,421 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 55.2
福科路中位 30.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 26%比福科路中位 高 132%比西屯區 2024 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,111 萬
-3%
2026 年推估4,975 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）884 萬
貸款（8 成）3,537 萬
每月月付132,503 元
30 年總利息1,233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。