臺中市大里區東南路182號4F/7F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.1 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物25.56 坪
公設比28%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 南湖段 1346 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
東南路中位 15.1
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比東南路中位 高 7%比大里區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+33%
2026 年推估880 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 24 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 21.2 萬/坪總 930 萬 2021-09-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 16 萬/坪總 700 萬 2020-10-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2020-09-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 13.6 萬/坪總 640 萬 2020-07-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2020-07-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 13.4 萬/坪總 630 萬 2020-04-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 17.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。