臺中市大里區東南路182號3F/7F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.4 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物26.18 坪
公設比28%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 南湖段 1346 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.1
東南路中位 15.1
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 11%比東南路中位 低 5%比大里區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+33%
2026 年推估840 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易總價:3150000元，建物交易總價:3150000元
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 24 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 21.2 萬/坪總 930 萬 2021-09-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 16 萬/坪總 700 萬 2020-11-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 16.1 萬/坪總 660 萬 2020-09-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 13.6 萬/坪總 640 萬 2020-07-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2020-07-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 13.4 萬/坪總 630 萬 2020-04-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 17.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。