臺中市東區自由路三段39號3F/12F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.7 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物31.53 坪
公設比25.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪44.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.9
自由路三段中位 20.2
東區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 高 20%比自由路三段中位 低 17%比東區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-17 12F/12F 4房2廳2衛 · 44.7 坪 16 萬/坪總 715 萬 2021-07-07 11F/12F 4房2廳2衛 · 44.7 坪 16.8 萬/坪總 750 萬 2021-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 14.4 萬/坪總 645 萬 2021-01-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 13.9 萬/坪總 620 萬 2020-09-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 16.4 萬/坪總 688 萬 2020-06-29 5F/12F 4房2廳2衛 · 46.03 坪 13.7 萬/坪總 630 萬 2019-01-10 11F/12F 10房4廳6衛 · 128.43 坪 11.5 萬/坪總 1,477 萬 2019-01-10 12F/12F 8房3廳5衛 · 117.27 坪 10.9 萬/坪總 1,273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。