臺中市北屯區北屯路529號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 30.2 萬/坪 × 61.67 坪
權狀坪數61.67 坪
主建物58.88 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.67 坪
└ 主建物 58.88 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 20.25 坪
0 坪61.67 坪
土地坐落 松茂段 53-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 36.6
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 17%比北屯路中位 高 40%比北屯區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+38%
2026 年推估2,558 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價款含土地價款:1640萬元，房屋價款220萬元。頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。