臺中市中區民權路22號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 13.8 萬/坪 × 60.91 坪
權狀坪數60.91 坪
主建物37.36 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.91 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 建國段一小段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
民權路中位 13.8
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 0%比中區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+10%
2026 年推估923 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 30.9 萬/坪總 268 萬 2025-11-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 28.2 萬/坪總 280 萬 2025-11-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 21.9 萬/坪總 190 萬 2025-06-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 29.5 萬/坪總 285 萬 2024-07-31 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 31.1 萬/坪總 273 萬 2024-03-03 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 28.8 萬/坪總 250 萬 2024-02-19 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.94 坪 28.5 萬/坪總 283 萬 2024-02-19 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 28.5 萬/坪總 247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。