臺中市西屯區市政北一路258號12F/25F
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,395 萬 44.5 萬/坪 × 121.2 坪
權狀坪數121.2 坪
主建物58.84 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 121.2 坪
└ 主建物 58.84 坪
└ 公設等 62.36 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪121.2 坪
土地坐落 惠民段 99 地號
價格拆解
成交總價5,395 萬
扣車位後房價5,395 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 45.2
市政北一路中位 33.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比市政北一路中位 高 31%比西屯區 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,395 萬
+39%
2026 年推估7,479 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,084 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,079 萬
貸款（8 成）4,316 萬
每月月付161,695 元
30 年總利息1,505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 10F/25F 0房0廳0衛 · 127.4 坪 51.7 萬/坪總 6,588 萬 2025-12-27 20F/25F 2房2廳3衛 · 115.22 坪 48.6 萬/坪總 5,600 萬 2025-05-09 12F/25F 0房0廳0衛 · 127.4 坪 50.2 萬/坪總 6,400 萬 2024-07-26 6F/25F 0房1廳0衛 · 122.86 坪 51.2 萬/坪總 6,285 萬 2023-08-15 6F/25F 0房0廳0衛 · 127.08 坪 51.2 萬/坪總 6,500 萬 2022-08-10 19F/25F 0房0廳0衛 · 115.22 坪 49.1 萬/坪總 5,658 萬 2022-07-21 12F/25F 0房1廳0衛 · 127.4 坪 53 萬/坪總 6,270 萬 2022-03-30 18F/25F 0房0廳0衛 · 120.17 坪 48.9 萬/坪總 5,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。