臺中市沙鹿區民族路50號3F/10F
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 27.8 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物14.18 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 鹿寮段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 17.9
民族路中位 18.2
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 55%比民族路中位 高 53%比沙鹿區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交635 萬
-5%
2026 年推估606 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 3F/10F 2房2廳2衛 · 32.98 坪 21.8 萬/坪總 720 萬 2025-07-06 4F/10F 2房1廳1衛 · 18.84 坪 33.4 萬/坪總 630 萬 2025-01-26 9F/10F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 29.7 萬/坪總 945 萬 2024-05-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 31.4 萬/坪總 830 萬 2024-02-25 10F/10F 2房2廳2衛 · 32.77 坪 31.9 萬/坪總 938 萬 2024-02-21 3房2廳3衛 · 42.1 坪 24.8 萬/坪總 1,042 萬 2024-01-14 5F/10F 2房2廳2衛 · 22.84 坪 26.5 萬/坪總 605 萬 2024-01-07 2F/10F 2房2廳2衛 · 23.75 坪 26.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。