臺中市沙鹿區民族路50號
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 24.8 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物21.83 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 鹿寮段 1129 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.9
民族路中位 18.2
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 39%比民族路中位 高 36%比沙鹿區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,042 萬
-5%
2026 年推估991 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。