臺中市北區三民路三段84號5F/10F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 25.3 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物19.69 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 19.69 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪19.69 坪
土地坐落 水源段 28-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.4
三民路三段中位 25.3
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 8%比三民路三段中位 高 0%比北區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交499 萬
-5%
2026 年推估474 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 5F/10F 2房2廳1衛 · 20.17 坪 24.8 萬/坪總 500 萬 2021-09-30 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 27.5 萬/坪總 287 萬 2021-08-02 8F/10F 1房1廳0衛 · 12.75 坪 25.7 萬/坪總 328 萬 2021-08-02 8F/10F 1房1廳0衛 · 10.45 坪 24.9 萬/坪總 260 萬 2021-03-03 0房1廳1衛 · 85.48 坪 10.5 萬/坪總 900 萬 2018-10-31 3F/10F 4房0廳4衛 · 19.69 坪 27.9 萬/坪總 550 萬 2018-08-10 8F/10F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 22.8 萬/坪總 323 萬 2018-07-31 5F/10F 1房1廳1衛 · 19.69 坪 13.3 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。