臺中市北區三民路三段84號5F/10F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 24.8 萬/坪 × 20.17 坪
權狀坪數20.17 坪
主建物20.17 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.17 坪
└ 主建物 20.17 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪20.17 坪
土地坐落 水源段 28-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.4
三民路三段中位 25.4
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 6%比三民路三段中位 低 2%比北區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+1%
2026 年推估503 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 5F/10F 3房1廳1衛 · 19.69 坪 25.3 萬/坪總 499 萬 2021-09-30 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 27.5 萬/坪總 287 萬 2021-08-02 8F/10F 1房1廳0衛 · 12.75 坪 25.7 萬/坪總 328 萬 2021-08-02 8F/10F 1房1廳0衛 · 10.45 坪 24.9 萬/坪總 260 萬 2021-03-03 0房1廳1衛 · 85.48 坪 10.5 萬/坪總 900 萬 2018-10-31 3F/10F 4房0廳4衛 · 19.69 坪 27.9 萬/坪總 550 萬 2018-08-10 8F/10F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 22.8 萬/坪總 323 萬 2018-07-31 5F/10F 1房1廳1衛 · 19.69 坪 13.3 萬/坪總 262 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。