臺中市西屯區市政南一路258號10F/21F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 57.5 萬/坪 × 86.57 坪
權狀坪數86.57 坪
主建物37.5 坪
公設比33.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.57 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 49.07 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪86.57 坪
土地坐落 龍富段 157 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
扣車位後房價4,980 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 50
市政南一路中位 40.7
西屯區 2026 年中位 35.9
比本棟中位 高 15%比市政南一路中位 高 41%比西屯區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,984 萬
每月月付149,257 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 8F/21F 3房2廳2衛 · 82.67 坪 54.4 萬/坪總 4,500 萬 2026-03-01 16F/21F 0房0廳0衛 · 82.88 坪 52.3 萬/坪總 4,338 萬 2025-02-25 13F/21F 3房2廳3衛 · 87.02 坪 63.3 萬/坪總 5,508 萬 2024-11-13 8F/21F 3房2廳2衛 · 82.67 坪 48.4 萬/坪總 4,000 萬 2023-09-10 4F/21F 3房2廳3衛 · 82.67 坪 46.7 萬/坪總 3,860 萬 2023-08-03 5F/21F 2房2廳2衛 · 83.08 坪 47 萬/坪總 3,900 萬 2023-04-28 7F/21F 2房2廳2衛 · 87.02 坪 51.3 萬/坪總 4,460 萬 2022-06-25 13F/21F 2房2廳2衛 · 83.08 坪 50.1 萬/坪總 4,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。