臺中市西屯區市政南一路258號8F/21F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 54.4 萬/坪 × 82.67 坪
權狀坪數82.67 坪
主建物34.98 坪
公設比33.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.67 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 47.69 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪82.67 坪
土地坐落 龍富段 157 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 50
市政南一路中位 40.7
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 9%比市政南一路中位 高 34%比西屯區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。