臺中市西區三民西路13號8F/12F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 113 萬 16.4 萬/坪 × 6.88 坪
權狀坪數6.88 坪
主建物6.88 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 6.88 坪
└ 主建物 6.88 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪6.88 坪
土地坐落 公館段 59-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13
三民西路中位 24.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 26%比三民西路中位 低 33%比西區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交113 萬
+48%
2026 年推估167 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,387 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。