臺中市西區英才路589巷1號3F/26F
2014-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 26.8 萬/坪 × 136.3 坪
權狀坪數136.3 坪
主建物69.77 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 136.3 坪
└ 主建物 69.77 坪
└ 公設等 66.53 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪136.3 坪
土地坐落 後?子段 262-83 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 28.7
英才路中位 26.1
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比英才路中位 高 3%比西區 2014 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 10F/26F 4房2廳4衛 · 140.08 坪 28.3 萬/坪總 3,958 萬 2022-02-12 25F/26F 4房2廳3衛 · 129.26 坪 39.5 萬/坪總 5,100 萬 2018-12-07 10F/26F 5房2廳4衛 · 140.08 坪 28.7 萬/坪總 3,880 萬 2018-05-19 26F/26F 5房2廳4衛 · 140.56 坪 30.6 萬/坪總 4,300 萬 2018-04-09 6F/26F 4房2廳3衛 · 140.08 坪 29.1 萬/坪總 3,900 萬 2015-03-10 5F/26F 4房2廳3衛 · 143.14 坪 30.4 萬/坪總 4,150 萬 2014-12-31 6F/26F 4房2廳3衛 · 140.08 坪 30.8 萬/坪總 4,100 萬 2014-12-30 13F/26F 4房2廳3衛 · 143.14 坪 29.7 萬/坪總 3,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。