臺中市南區南陽街97號8F/16F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 26.7 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物18.76 坪
公設比29.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 下橋子頭段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 17.1
南陽街中位 16
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 高 56%比南陽街中位 高 67%比南區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交775 萬
-1%
2026 年推估765 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 8F/16F 3房1廳2衛 · 31.06 坪 2.6 萬/坪總 81 萬 2024-11-28 1F/16F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 26.3 萬/坪總 805 萬 2024-08-30 15F/16F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 31.1 萬/坪總 966 萬 2024-05-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 32.1 萬/坪總 998 萬 2024-04-18 15F/16F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 26.2 萬/坪總 813 萬 2023-07-23 7F/16F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 23.8 萬/坪總 860 萬 2023-07-09 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2023-02-07 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 24.7 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。