臺中市南區南陽街97號8F/16F
2026-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 81 萬 2.6 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物18.76 坪
公設比30.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪31.06 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
本棟中位 17.1
南陽街中位 16
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 低 85%比南陽街中位 低 84%比南區 2026 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）65 萬
每月月付2,428 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：姑姪間之買賣賣方免除買方之給付債務已申報贈與稅親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。