臺中市大里區和平街10巷3號2F/5F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 12.4 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物27.93 坪
公設比29.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 新仁段 1099 地號
價格拆解
成交總價562 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價482 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.9
和平街中位 18.3
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比和平街中位 低 32%比大里區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交562 萬
+43%
2026 年推估805 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 1F/5F 3房3廳2衛 · 44.66 坪 21.5 萬/坪總 960 萬 2022-07-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 18.3 萬/坪總 818 萬 2022-03-01 1F/5F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 18.5 萬/坪總 825 萬 2017-05-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 11.9 萬/坪總 540 萬 2015-03-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 11.2 萬/坪總 500 萬 2014-09-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 44.66 坪 11 萬/坪總 490 萬 2013-12-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 9.9 萬/坪總 446 萬 2013-05-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 8.5 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。