臺中市大里區和平街10巷3號3F/5F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 18.3 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物28.17 坪
公設比29.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 新仁段 1099 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 11.9
和平街中位 18.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 54%比和平街中位 高 0%比大里區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+8%
2026 年推估882 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 1F/5F 3房3廳2衛 · 44.66 坪 21.5 萬/坪總 960 萬 2022-03-01 1F/5F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 18.5 萬/坪總 825 萬 2018-03-09 2F/5F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 12.4 萬/坪總 562 萬 2017-05-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 11.9 萬/坪總 540 萬 2015-03-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 11.2 萬/坪總 500 萬 2014-09-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 44.66 坪 11 萬/坪總 490 萬 2013-12-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 9.9 萬/坪總 446 萬 2013-05-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 8.5 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。