臺中市沙鹿區保寧路18號4F/9F
2017-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 13.1 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物16.92 坪
公設比42.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 445 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.3
保寧路中位 15
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 14%比保寧路中位 低 13%比沙鹿區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。