臺中市大里區鐵路街185號8F/9F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 18.4 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物14.16 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 福大段 123 地號
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價470 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.7
鐵路街中位 18.7
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比鐵路街中位 低 2%比大里區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+45%
2026 年推估836 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-09 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 24.2 萬/坪總 1,070 萬 2020-12-24 1F/9F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 18 萬/坪總 565 萬 2020-10-09 6F/9F 2房1廳1衛 · 36.75 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2020-08-08 8F/9F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 18.7 萬/坪總 655 萬 2020-01-20 2F/9F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 17.2 萬/坪總 628 萬 2019-12-27 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 19.5 萬/坪總 670 萬 2019-12-25 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 19.3 萬/坪總 649 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。