臺中市太平區永平南路40巷5號7F/9F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.8 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物28.89 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 仁平段 796 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 11.7
永平南路中位 20.7
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 35%比永平南路中位 低 24%比太平區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+6%
2026 年推估879 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 7F/9F 2房2廳2衛 · 30.74 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2025-06-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 16.9 萬/坪總 740 萬 2025-03-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 27.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 19.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-10-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 2 萬/坪總 77 萬 2024-08-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 25.9 萬/坪總 995 萬 2024-06-29 8F/9F 4房2廳2衛 · 42.75 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-31 8F/9F 3房2廳1衛 · 38.35 坪 20.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。