臺中市霧峰區柳豐二街10號2F/6F
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 15.5 萬/坪 × 20.47 坪
權狀坪數20.47 坪
主建物10.21 坪
公設比43.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.47 坪
└ 主建物 10.21 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪20.47 坪
土地坐落 柳樹湳段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.7
柳豐二街中位 16.7
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比柳豐二街中位 低 7%比霧峰區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交318 萬
+18%
2026 年推估376 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 17.5 萬/坪總 180 萬 2025-01-19 5F/6F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 17.2 萬/坪總 188 萬 2025-01-09 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 16.6 萬/坪總 170 萬 2025-01-09 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 15.6 萬/坪總 170 萬 2025-01-09 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 16.7 萬/坪總 170 萬 2025-01-07 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 18.3 萬/坪總 188 萬 2024-12-15 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.63 坪 18.6 萬/坪總 198 萬 2024-12-15 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 18 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。