臺中市西屯區安和路182號3F/12F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 51.6 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物14.36 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 福順段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,518 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 36.3
安和路中位 34.7
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 42%比安和路中位 高 49%比西屯區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,518 萬
-5%
2026 年推估1,448 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 12F/12F 2房1廳1衛 · 37.21 坪 42.7 萬/坪總 1,588 萬 2026-07-23 6F/12F 2房1廳1衛 · 37.21 坪 41.9 萬/坪總 1,560 萬 2026-05-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.53 坪 43.2 萬/坪總 1,188 萬 2026-04-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 43.7 萬/坪總 1,310 萬 2026-03-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 47.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-11-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 44.7 萬/坪總 1,600 萬 2025-10-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 45.4 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 38.4 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。