臺中市南屯區大墩六街239號2F/7F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 23.2 萬/坪 × 17.76 坪
權狀坪數17.76 坪
主建物9.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.76 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪17.76 坪
土地坐落 大進段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.1
大墩六街中位 24
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 15%比大墩六街中位 低 3%比南屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交412 萬
+12%
2026 年推估463 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。