臺中市南屯區東興路三段239號11F/13F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 24.6 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物25.35 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 大新段 9 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18.3
東興路三段中位 21.5
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 34%比東興路三段中位 高 14%比南屯區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+37%
2026 年推估1,346 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。