臺中市西區朝陽街6巷10號4F/5F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.6 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物39.32 坪
公設比9.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 39.32 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 中民段八小段 10-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 22.4
朝陽街中位 21.2
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 48%比朝陽街中位 低 45%比西區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+39%
2026 年推估834 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。