臺中市東區進化路168巷15弄8號5F/5F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 24.3 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物25.52 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 東勢子段 24-160 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 15.3
進化路中位 19.8
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 59%比進化路中位 高 23%比東區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
-2%
2026 年推估962 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。