臺中市南屯區東興東街44號7F/7F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 39.6 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物18.63 坪
公設比33.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 大進段 985 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 21.3
東興東街中位 19
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 86%比東興東街中位 高 108%比南屯區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 7F/7F 2房0廳2衛 · 31.81 坪 32.4 萬/坪總 1,032 萬 2024-01-24 6F/7F 4房2廳2衛 · 45.98 坪 26.8 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-16 3F/7F 4房2廳2衛 · 46.45 坪 21.3 萬/坪總 988 萬 2023-03-05 4F/7F 5房0廳5衛 · 46.45 坪 31 萬/坪總 1,440 萬 2022-07-28 7F/7F 7房2廳3衛 · 92.43 坪 16.5 萬/坪總 1,528 萬 2022-03-11 4F/7F 5房5廳5衛 · 46.45 坪 22.5 萬/坪總 1,045 萬 2020-12-02 3F/7F 4房2廳2衛 · 45.98 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2019-09-19 4F/7F 5房5廳5衛 · 46.45 坪 17.3 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。