臺中市北屯區文昌東十一街47號11F/16F
2017-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,368 萬 15.7 萬/坪 × 87.08 坪
權狀坪數87.08 坪
主建物58.13 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 87.08 坪
└ 主建物 58.13 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪87.08 坪
土地坐落 東山段 114 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.2
文昌東十一街中位 15.6
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比文昌東十一街中位 高 1%比北屯區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。